不動産投資 プロが答えるQ&A~リーシング篇~

Q1.物件のリーシングの際、迷惑行為を繰り返す入居者がいる場合、

そのことを入居希望者に事前に告知する必要がありますか?

 

A2.トラブルリスク回避のため、事前告知した方が賢明だと考えます。

オーナー様としてはせっかく、申込みを頂いたお客様なので、余計な事を話して、

話を壊したくないというお気持ちも分かります。

しかし、事前にその内容を把握しているのであれば、後々トラブルにならないように

事前に告知した方が賢明であると経験から感じております。

弊社の管理物件でも、入居したばかりの方から、迷惑行為をする入居者がいるから出ていきたいと連絡がありました。

もし知っていれば入居はしなかったという連絡もあり問題を解決するのに苦労した経験があります。

問題を告知して契約が壊れるリスクよりも、問題を告知しなかったことによるリスクの方を深く考えるべきだと経験上感じております。

 

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